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7月6日，江苏中南建设集团股份有限公司（简称“中南建设”）发布公告，披露公司收到深交所《关于对江苏中南建设集团股份有限公司2022年年报的问询函》（简称“问询函”）。

据中南建设发布的2022年年报显示，2022年，中南建设实现营业收入590.36亿元，同比下降25.47%，其中第四季度实现营业收入246.86亿元，占全年的41.81%；实现归属于母公司股东的净利润-91.71亿元，扣除非经常性损益后的归属母公司股东的净利润-96.43亿元，同比分别下降171.16%、138.90%。

在问询函中，深交所要求中南建设结合报告期主营业务所处行业环境、经营状况，以及相较2021年的变化情况，说明公司营业收入下降、归母净利润及扣非后归母净利润大幅下滑的原因，以及净利润下降幅度远超营业收入的原因及合理性。

根据年报，2022年，中南建设毛利率为-0.09%，同比下降10.12个百分点，分业务板块看，房地产业务、建筑施工业务毛利率分别为1.34%、-11.01%。深交所在问询函中要求中南建设说明报告期毛利率为负的原因以及同比大幅下降的原因及合理性，是否偏离同行业可比公司。

深交所还要求中南建设说明截至目前有息债务及逾期情况、一年内到期债务、实际可动用资金情况等，并结合非受限货币资金期末余额较低、有息债务规模较大且存在逾期债务等，说明公司短期及长期偿债能力，是否面临较大债务风险，公司持续经营能力是否存在重大不确定性。

此外，据年报显示，中南建设存货期末账面余额为1543.86亿元，报告期内计提存货跌价准备21.33亿元，同比减少8.45%，存货跌价准备期末余额为35.78亿元，占存货账面余额的2.32%。对此，深交所要求中南建设详细说明报告期计提存货跌价准备涉及的具体项目情况；结合相关项目实际销售价格、所在地区市场情况、周边可比商品价格等以及公司毛利率大幅下降的情形，说明报告期存货跌价准备计提是否充分、合理，是否处于同行业合理水平。

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